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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 1er Arrondissement au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219916
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
69001 LYON CENTRE – HÔTEL DE VILLE – T1 ATYPIQUE DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS
Au cœur de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T1 atypique situé dans un élégant immeuble bourgeois.
Cet appartement séduit par son charme, son cachet, son agencement optimisé et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à habiter ou à louer immédiatement.
Emplacement premium : à 150 m du métro C Croix-Paquet et à 350 m des métros A et C Hôtel de Ville Louis Pradel. Nombreuses lignes TCL à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, restaurants, lieux culturels et de toutes les commodités du centre-ville.
Les atouts :
Immeuble bourgeois de caractère
Adresse recherchée en hypercentre
Appartement atypique avec charme et cachet
Excellent état, prêt à habiter
DPE D
Forte attractivité locative
Idéal investisseur ou acquisition patrimoniale
Une opportunité rare d'investir dans un bien alliant emplacement, charme et valorisation patrimoniale au cœur de Lyon.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Lyon 1er Arrondissement
vente
169 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 1er Arrondissement (69001).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.