- 2
- 88
Retour à la liste
Nouveau depuis 7 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures
CSF propose cette maison de 7 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219491
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
VILLA TRES BON ETAT ET ECONOME SUR BEAU TERRAIN ARBORE! 01 000 BOURG-EN-BRESSE - 136 m² - 6 pièces - véranda + deux dépendances- Terrain clos de 693 m²
Les + : Très bonne isolation - Deux vastes dépendances - Carport..
Située dans un environnement calme à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle villa non mitoyenne des années 50, à la rénovation Ž premium Ž de 136 m² habitables sur deux niveaux.
Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa en très bon état sur terrain de 693 m², avec terrasses, carport, ateliers, ses arbres fruitiers..
Proche du centre de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités, dans un quartier calme, cette villa offre :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse avec cagibis dessert une première salle d'eau/WC de 4,5 m², et un petit salon de 10 m² pouvant faire office de chambre, salle de jeux..
- une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur cuisine équipée, avec accès à la véranda chauffée de 15,5 m² : vue imprenable sur ce jardin arboré et fleuri! Un office de 13 m² - très pratique et donnant sur une petite terrasse couverte - complète ce niveau.
A l'étage :
- le palier dessert :
- 3 chambres avec parquet, de 9,8 m², 12,4m² et 17,5 m² (deux ont vue sur le jardin et une dispose d'un grand placard mural)
- une salle de bains / WC de 7m²
Les points forts de cette maison :
- une maison de ville non mitoyenne avec portail électrique
- un DPE très performant et une consommation maîtrisée
- une isolation extérieure
- des panneaux solaires et des menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- une toiture en bon état (couverture et zingueries) et bien isolée
- une véranda chauffée au sol
- des dépendances extérieures (environ 43 m² au total) dont une avec barbecue
- un jardin de ville très arboré et ses carrés potager, des terrasses (dont une couverte)
- des pièces lumineuses et une vaste pièce de vie
- une cuisine entièrement équipée (avec four vapeur)
- la proximité des commodités
Côté technique :
- chauffage mixte : chaudière gaz à condensation FRISQUET de 2013 + plancher rayonnant électrique dans véranda
- radiateurs thermostatiques
- menuiseries double vitrages aluminium et PVC - VMC simple flux
- panneaux solaires sur toiture
- fibre, interphone
- conduit de cheminée existant : possibilité de mettre une cheminée
- terrain piscinable
La taxe foncière s'élève à 1 293€.
Les commodités :
- autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 10 mn
- bus à proximité, gare à 5 mn
- commerces (centre-ville et zone commerciale La Neuve), écoles.. à proximité
Calme et confort pour cette villa haut de gamme avec son parc arboré à deux pas de tout!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 31 84 84 13 ou par email à adelacheisserie@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 693 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 1953
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1726.00€ et 2335.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Bourg-en-Bresse
vente
330 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 693 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 726 € et 2 335 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1953.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.