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CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932177
Maison ancienne
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Maison ancienne rénovée avec studio indépendant | Idéal investissement locatif
Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison ancienne rénovée offre une configuration rare : deux logements indépendants générateurs de revenus !
Logement principal - 90 m² environ sur 2 niveaux
Dès l'entrée, un accès direct au garage -- partiellement aménagé en cuisine d'été -- apporte une praticité appréciable. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie de deux baies vitrées donnant chacune sur un balcon. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Studio indépendant - environ 46 m²
Véritable atout locatif, ce grand studio dispose de sa propre entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin arrière, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement autonome, il se loue facilement.
Extérieur :
Le terrain de 401 m² a été judicieusement divisé pour garantir à chaque logement son espace privatif. Des places de stationnement sont aménagées à l'avant.
Idéalement situé à 5 minutes du centre ville de Bourg-en-Bresse, à quelques minutes de la gare et de l'autoroute -- un emplacement qui sécurisera durablement la demande locative.
Une opportunité à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305000)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2590.00€ et 3580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 136m2 Bourg-en-Bresse
vente
230 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 401 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 580 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.