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CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932177 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison ancienne
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Maison ancienne rénovée de 136 m² avec espace de vie indépendant

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison ancienne rénovée offre environ 136 m² habitables, organisés en deux espaces distincts sous un même toit -- une configuration rare, idéale pour une famille recomposée, des adolescents, l'accueil d'un parent ou une activité en télétravail.

PARTIE PRINCIPALE - environ 90 m² sur deux niveaux
Dès l'entrée, un accès direct au garage -- partiellement aménagé en cuisine d'été -- apporte une praticité appréciable. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie de deux baies vitrées donnant chacune sur un balcon. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

ESPACE INDÉPENDANT - environ 46 m² de plain-pied
Avec sa propre entrée, cet espace comprend un salon, une cuisine équipée ouvrant directement sur le jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et un WC. Compteurs d'eau et d'électricité distincts, pour une autonomie de fonctionnement au quotidien.

À noter : la maison est déclarée et vendue comme une seule habitation. Cet espace n'a pas de statut de logement indépendant et n'est pour l'instant pas régulariser comme tel, il est destiné à un usage familial et ne peut être loué séparément. Le détail vous est communiqué lors de la visite.

EXTÉRIEUR
Le terrain de 401 m² a été aménagé pour réserver à chaque partie son espace de jouissance, sans division cadastrale. Places de stationnement à l'avant.

Emplacement recherché, à 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à quelques minutes de la gare et de l'autoroute.

Une configuration peu courante, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison ancienne 136m2 à Bourg-en-Bresse
    En vente
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    Maison ancienne 136m2 Bourg-en-Bresse

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 401 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.