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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 345 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220361
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
75003 – LE MARAIS – RUE DE POITOU
STUDIO DE CHARME DE 31,5 M² AU CALME SUR COUR
Au cœur du très recherché quartier du Marais, découvrez ce charmant studio de 31,5 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien du XIXᵉ siècle.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une agréable pièce de vie bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, offrant un calme rare en plein centre de Paris.
Une salle de douche indépendante ainsi qu'un grand dressing complètent ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et transports :
• Métro Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) à 6 min à pied
• Métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) à 8 min à pied
DPE : D
Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 332 925 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Année de construction : 1835
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 785 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Paris 3eme Arrondissement
vente
345 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 3eme Arrondissement (75003).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 332 925 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 785 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1835.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.