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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 227 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945074
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Fenêtre sur cour, la tête dans les nuages.
Studio Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif
Situé dans le quartier animé et recherché de Paris, rue Notre Dame de Nazareth, ce studio cosy est un petit bijou qui saura séduire les amoureux de la vie citadine. Niché au 5ème étage d'un bel immeuble datant de 1800, ce studio offre un charme authentique et une très belle luminosité.
Dès l'entrée, vous serez par la lumière qui inonde les pièces de ce studio. La pièce offre un espace de vie confortable avec un coin cuisine aménagée.
Idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel en plein cOEur de la capitale.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce studio offre un potentiel immense pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Avec des expositions sud et ouest, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée.
A noter :
Visites : Mercredi 17 / 06 + Vendredi 19 / 06 / à partir de 12h30 + WE (en option)
Remise des offres au propriétaire : le Mercredi 24 / 06
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio au cOEur de la Ville Lumière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocon urbain.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392837)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 19m2 Paris 3eme Arrondissement
vente
227 700 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 3eme Arrondissement (75003).
Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 227 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 078 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 930 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.