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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220115
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
PARIS 14ᵉ – PLAISANCE – 3 PIÈCES – 51 M² – BALCON PLEIN SUD – CAVE
Au cœur du quartier recherché de Plaisance, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardiennes, découvrez ce charmant appartement de 51,00 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de 1974.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour - salle à manger de près de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7,88 m² exposé plein sud, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Son plan fonctionnel offre également un potentiel d'aménagement intéressant. La création d'une simple cloison permettrait un accès indépendant à la salle d'eau et aux WC, sans empiéter sur l'intimité de la chambre, améliorant ainsi le confort d'usage au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, rare dans le secteur, avec peu de vis-à-vis et une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
La copropriété :
Charges de copropriété : environ 110 €/mois comprenant le chauffage collectif par plancher chauffant, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et les services des gardiennes.
Fonds de travaux ALUR : 21,77 €/mois.
Taxe foncière estimée : 1 100 €/an.
À proximité immédiate :
Commerces, restaurants, écoles et transports. Métro ligne 13, tramway T3a et nombreuses lignes de bus accessibles rapidement.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 594
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 51m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
378 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 594 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.