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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à L'Île-d'Yeu au prix de 1 198 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215030
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
ILE D'YEU - PROCHE PLAGE - MAISON FAMILIALE DE CHARME - GRANDE PARCELLE - ANNEXE
Au Nord-Ouest de l'île, à 500m de la plage, nous vous invitons à découvrir ce bien exceptionnel de 180m2, implanté dans un écrin de nature et jouxtant des zones naturelles,
La maison familiale offre un séjour de 30m2 (avec possibilité d'agrandissement sur espace existant de 15m2 servant actuellement de débarras), une cuisine équipée, 4 chambres dont une en suite, une mezzanine de 20m2 comportant un espace nuit, deux salles de bain et un WC indépendant.
La propriété bénéficie d'un parc arboré de 2200 m2 dans un environnement calme, recherché et préservé.
Une annexe de 50m2 à l'entrée de la propriété complète ce bien et offre de multiples projets.
Le PLU permet une extension de 30m2 contigu à la maison principale.
Environnement exceptionnel, maison de charme. Rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 149 712 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-d'Yeu
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 180m2 L'Île-d'Yeu
vente
1 198 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Île-d'Yeu (85350).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 2200 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 149 712 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.