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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à L'Île-d'Yeu au prix de 472 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223205 · Mis à jour le 26/07/2026

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du quartier emblématique de Port-Joinville, cette authentique maison Islaise dévoile tout le charme des demeures traditionnelles de l'Île d'Yeu. Derrière sa façade discrète se cache un véritable refuge, où l'authenticité des lieux se mêle à une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Développant environ 90 m², la maison offre des espaces de vie conviviaux et lumineux, prolongés par une cour intimiste, parfaitement préservée des regards. Un écrin de sérénité où il fait bon partager des instants en famille ou entre amis, à quelques pas seulement du port, des commerces et des restaurants.

Implantée dans la très prisée rue du Secret, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la douceur de vivre insulaire à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Son potentiel constitue un véritable atout : des possibilités d'extension permettront aux futurs propriétaires d'imaginer un projet sur mesure, tout en préservant l'âme et le caractère de cette maison typique.

Une adresse rare sur l'Île d'Yeu, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où le charme de l'ancien, la quiétude des lieux et l'art de vivre insulaire s'accordent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 166 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-d'Yeu
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2156.00€ et 2434.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    472 500 €
    Maison 70m2 à L'Île-d'Yeu
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    Maison 70m2 L'Île-d'Yeu

    vente
    472 500 €*
    Publiée le 26/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Île-d'Yeu (85350).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 166 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 156 € et 2 434 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.