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CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Romagné au prix de 146 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219104
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
ROMAGNÉ – UNE VÉRITABLE MAISON DE FAMILLE À RÉINVENTER
À seulement quelques minutes de Fougères et de l'A84, découvrez cette authentique maison de famille transmise et entretenue au fil des générations, offrant aujourd'hui un formidable potentiel d'évolution sur une parcelle d'environ 1 550 m².
Chargée d'histoire et de souvenirs, cette propriété n'attend plus qu'une nouvelle famille ou un porteur de projet prêt à lui redonner tout son éclat.
La maison principale développe actuellement environ 78 m² habitables de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un cellier.
Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement :
78 m² supplémentaires aménageables dans les combles (au dessus de la partie habitation)
Hangar de 97 m² susceptible de faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives)
Cellier d'environ 45 m² (+45 m² à l'étage)
Ancien bâtiment attenant de 24 m² toujours visible au cadastre permettant d'envisager une reconstruction
Dernière dépendance d'environ 45 m²
Construite en 1854, cette bâtisse en pierre aux murs épais de plus de 55 cm possède le charme et le caractère des maisons d'autrefois. Derrière ses volumes et son authenticité se cache un potentiel rare, permettant d'imaginer une vaste maison familiale, plusieurs logements, un projet locatif ou encore une activité professionnelle avec stockage.
Des travaux sont à prévoir, mais ils offriront l'opportunité de façonner un lieu de vie unique, à votre image.
Romagné
Terrain d'environ 1 550 m²
Plus de 290 m² de potentiel exploitable
Visite virtuelle disponible
Une propriété pleine de charme, de souvenirs et de possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire.
Visite virtuelle disponible afin de découvrir l'aménagement de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.15 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1550 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Romagné
Année de construction : 1854
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
457
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
130
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4380.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 78m2 Romagné
vente
146 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romagné (35133).
Cette maison longère offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1550 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.15 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 380 € et 5 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1854.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.