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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sin-le-Noble au prix de 135 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204584
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
59450-SIN-LE-NOBLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125M²- MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE -VÉRANDA-CAVE DE 28 M2-JARDINET
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette sympathique maison située dans la commune de Sin-le-Noble.
Cette charmante Maison à la décoration moderne et soignée est répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Un hall d 'entrée de 8 m² avec penderie et un wc séparé, Un salon lumineux de 28m², une cuisine récente tout équipée de 12 m² ouverte sur la salon séjour donnant également accès à une véranda de 13 m² et un extérieur de 32.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au premier étage un couloir desservant 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de détente et d'intimité, une grande sdb avec un wc
Au deuxieme étage un espace de 47 m² à aménager selon vos envies en chambres ou salle de jeu ou bureau .
Le sous-sol de 28.0 m² complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.
Implantée à qq pas des transports en communs desservie par le train TER Douai Lille Flandres Somain, réseau de bus Eveole du Douaisis, nbrs commerces de proximité, écoles, collèges à 10 mn à pied, lycée à 15 mn.
Menuiseries en DV avec volets Electriques, toiture refaite en 2015, isolation des combles ,installation électrique et plomberie récentes
Cette maison est un atout pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 127 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 117 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sin-le-Noble
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 125m2 Sin-le-Noble
vente
135 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sin-le-Noble (59450).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 117 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 127 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.