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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nîmes au prix de 348 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215853
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
30900 NIMES - QUARTIER PROCHE JEAN-JAURES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82 M² - APPARTEMENT AVEC DEUX TERRASSES ET JARDIN PRIVATIF
EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier recherché de Nîmes.
Cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est un véritable bijou, offrant des prestations de qualité et un grand extérieur privatif exceptionnel.
L'état général de ce bien est excellent, avec une rénovation récente en 2025, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter immédiatement de ce cocon aux finitions impeccables.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement en plain-pied offre une facilité d'accès et une praticité au quotidien.
La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition plein sud, offrant une clarté naturelle inégalable tout au long de la journée.
Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.
Le séjour spacieux, ouvert sur une des terrasses et le jardin, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur.
Ce bien offre également un garage individuel fermé en sous-sol de la résidence.
Vous disposerez également d'une cave de 6 m² pour un espace de rangement supplémentaire et d'un second stationnement extérieur privatif pour plus de confort au quotidien.
Construit en 1982, l'immeuble est en très bon état général, avec une façade bien entretenue, reflétant le soin apporté à la copropriété.
Les installations électriques et la plomberie sont en excellent état, assurant un confort optimal et une sécurité accrue dans le logement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et tranquillité proche du cœur de Nîmes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2112 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Nîmes
vente
348 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30900).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 112 € par an, soit environ 176 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.