EXCLUSIVITÉ - 13009 – MAISON T4 ARBORÉE CALME VUE SUR PARC DES CALANQUES - JARDIN – 2 TERRASSES – PISCINE - STATIONNEMENT – QUARTIER RÉSIDENTIEL DE LATTRE DE TASSIGNY - VALMANTE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison T4 contemporaine est sur 2 niveaux d'une superficie d'environ 110 m² au sols datant des années 1930 rénovée.

Cette maison individuelle située dans une impasse au calme, se compose au RDC, d'un hall avec rangements, buanderie, d'une chambre parentale avec placards, donnant sur terrasse Ouest, d'une douche italienne en béton ciré, d'un wc séparé, puis d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger climatisés avec cheminée fonctionnelle donnant sur une terrasse orientée EST, sur jardin et piscine arborés au calme avec vue dégagée.
Puis au second étage, par des escaliers en aluminium en colimaçon, vous accédez à 2 chambres climatisées dont une rénovée en 2026, avec une salle d'eau/ wc sanibroyeur et des rangements. Petite vue sur mer à l'étage.

Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à une cave d'environ de 35 m² en plus, avec électricité.

Le jardin rénové entièrement en 2024 orienté Ouest propose une cuisine d'été à rafraîchir avec arrivée d'eau, lavabo, tuyaux d'arrosages, électricité avec barbecue en dur. La piscine fait environ 3 x 5,10 avec une profondeur d'environ 1,45 m avec bâche, robot et local technique.

INFOS : Double vitrage- Climatisation réversible 2020/2021 – Radiateurs gaz – Matériaux de grande qualité – Store manuel - Volets bois – Parquet en bois – Stationnement pour une voiture avec portail électrique neuf -

Proche école, collège Ste Trinité – Bus B1 et 21 jet – Centre commercial Valmante – à 8 mn de Luminy – A 15 mn du métro Rond Point Prado.

Taxe foncière : 1498 euros / an

Prix : 629 000 euros FAI

Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier.

Contact : Christelle GENTY
cgenty@efficity.com
06 64 82 86 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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