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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219230
Appartement
1 pièce(s)
49m2
94430 CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – RÉSIDENCE DE FRANCE – APPARTEMENT 49,47 M² AVEC TERRASSE DE 17,2 M² – LUMINEUX, CALME ET FONCTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité au cœur du quartier recherché des Côteaux à Chennevières-sur-Marne.
Découvrez ce charmant appartement de 49,47 m², niché au sein de la Résidence de France, une résidence de standing avec gardien, offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose de :
- une grande entrée
- une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse de 17,2 m², véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente,
- une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,
- une salle de bains,
- un wc indépendant,
- un dressing offrant un espace de rangement appréciable.
Son environnement calme, sa luminosité et sa terrasse en font un appartement particulièrement agréable à vivre, parfait pour profiter des beaux jours tout au long de l'année.
Situé à quelques pas des bords de Marne, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse.
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable cocon à Chennevières-sur-Marne !
Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser votre rendez-vous et laissez-vous charmer par ce bien rare avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 623
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 49m2 Chennevières-sur-Marne
vente
189 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 940 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 623 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.