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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218480
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
APPARTEMENT T3 DE 92 m² – POSSIBILITÉ T4 – BALCON – LOGGIA – GARAGE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE FERMÉE & SÉCURISÉE
Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement T3 de 92 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée des années 1980, idéalement située à proximité immédiate du centre de Tassin-la-Demi-Lune.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien
Le bien se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², particulièrement lumineuse et conviviale, le séjour donne accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme
Une loggia de 3 m² vient également compléter l'appartement, apportant un espace supplémentaire très appréciable.
L'agencement de l'appartement offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'un projet évolutif.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche ainsi que de WC séparés, un véritable plus au quotidien.
L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre goût.
Côté prestations, le bien bénéficie de nombreux atouts :
– Résidence fermée et sécurisée ;
– Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet récemment remplacée
– Cave
– Garage fermé
– Place de parking privative
– Stationnement libre supplémentaire au sein de la résidence.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, notamment pour une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur particulièrement apprécié.
Pour plus d'informations merci de me contacter par email à l'adresse suivante : amartins@efficity.com ou par téléphone au 0602115486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2672 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
299 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 672 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.