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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Vaulx-Milieu au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220220 · Mis à jour le 16/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
38090 VAULX-MILIEU – Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrasse – Jardin arboré 317 m²
Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?
Guillaume RUIZ et effiCity vous proposent cette maison familiale mitoyenne de 86 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vaulx-Milieu.
Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : proximité de la gare de train (Lyon Part-Dieu en 20min), transports en commun à proximité, commerces locaux accessibles rapidement et accès facile aux axes routiers principaux.
Dès l'entrée, la maison séduit par son bon état général et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
La maison se compose de :
un séjour spacieux et lumineux
une cuisine équipée moderne et modulable
3 chambres confortables
une salle d'eau contemporaine
une terrasse de 20 m² carrelée
un garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique
un terrain clôturé, arboré et piscinable
une cabane de jardin maçonnée
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations:
Fenêtres PVC double vitrage
porte d'entrée aluminium 3 points
convecteurs récents
cumulus 200L récent
changement des sols: carrelage, parquets flottants
création d'une nouvelle d'une salle d'eau avec VELUX
toiture: nettoyée et hydrofugée, bandeaux de toitures Alu et dessous de toit PVC, gouttières et descentes Alu .
portail coulissant électrique
Ces éléments apportent un vrai confort au quotidien et permettent d'envisager l'installation avec davantage de sérénité.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un vrai espace de vie supplémentaire : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou simplement plaisir de profiter d'un extérieur agréable.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel dans un cadre calme et verdoyant.
Visite virtuelle disponible.
Pour organiser une visite, contactez-moi directement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaulx-Milieu
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 86m2 Vaulx-Milieu
vente
290 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaulx-Milieu (38090).
Ce pavillon offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 317 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.