38090 - VAULX MILIEU - PAVILLON TYPE 5 - 98M2 - AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 564M2 - CALME EN FOND IMPASSE

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison située sur la commune de Vaux-Milieu.

Implantée en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement de 8 maisons, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, sans circulation ni passage. Vaux-Milieu est une commune recherchée pour sa situation stratégique : accès à l'autoroute A43 en 5 minutes, à l'Aéroport Lyon Saint Exupéry en moins de 20 minutes et proximité immédiate du village de Marques de Villefontaine, tout en conservant un cadre de vie agréable et familial avec les écoles accessibles rapidement à pied.

Construite en 1981, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 98 m² habitables sur une parcelle de 564 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux à double exposition sud-ouest, équipé d'une cheminée (Gaudin) et d'une climatisation.
Cet espace de vie permet un accès direct à une terrasse d'environ 45 m² et au jardin.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été remplacée en 2024. Elle communique directement avec le garage carrelé, doté d'une porte motorisée, permettant le stationnement d'un véhicule. Une buanderie avec fenêtre complète cet espace.

Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant un véritable confort d'organisation pour une vie familiale ou pour recevoir.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
Une pièce sous combles avec deux vélux peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon les besoins.

Les extérieurs ont fait l'objet d'améliorations récentes : crépi refait en 2020, cour en béton désactivé réalisée la même année, portail aluminium coulissant motorisé avec moteur remplacé en 2025.
Un abri bois est également présent sur la parcelle.

Avantages du bien :
– Localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes
– Implantation en fond d'impasse
– Chambre parentale en rez-de-chaussée
– Garage carrelé avec porte motorisée
– Crépi et béton désactivé réalisés en 2020
– Climatisation dans le séjour et l'étage
– Volets roulants électriques
– Adoucisseur d'eau

Une maison fonctionnelle, bien située et adaptée à une vie de famille recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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