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CSF propose cette maison de 6 pièces à Mérignac au prix de 1 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
300m2
33700 - MERIGNAC - VILLA D'ARCHITECTE - TERRASSE - PISCINE 6x12 - POOL HOUSE - DEPENDANCE - BELLES PRESTATIONS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLU ZONE UM20
EffiCity vous présente en exclusivité cette villa d'architecte édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 3000m²
Elle se compose ; un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres ( possibilité 4 ) dont deux suites parentales et une chambre équipée d'une salle d'eau, deux WC , une buanderie et un cellier. Une confortable mezzanine de 26 m2 accueille un espace détente et bureau.
A l'extérieur vous profiterez du jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house aménagé et d'une cuisine d'été.
Une dépendance de 40 m2, actuellement studio de musique, complète ce bien.
Equipements :
Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, volets électrique centralisé, douche hammam, aspiration centralisée, puits et arrosage intégré, portail motorisé, alarme.
Pour organiser une visite veuillez contacter Nicolas LUCBERNET par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2962 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5070.00€ et 6940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 300m2 Mérignac
vente
1 155 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mérignac (33700).
Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 2962 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 100 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 070 € et 6 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.