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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219991
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
PARIS XII – 75012 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – TRAVERSANT ET LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES
Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 40,63m² Carrez, au sein d'une copropriété bien tenue, au troisième étage avec ascenseur, au pied des commerces, transports et écoles.
Ce bien lumineux, traversant et aux vues dégagées, se compose d'une entrée, un séjour de 16m², une chambre de 12,5m² avec rangements intégrés, une cuisine aménagée de 8m2, et une salle d'eau avec WC.
Sa configuration fonctionnelle, ses volumes et sa bonne performance énergétique (DPE D) en font un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Très bien situé dans le quartier Bercy limitrophe Jardin de Reuilly / Vallée de Fécamp, vous rejoignez en seulement :
- 3 minutes à pied le métro Dugommier (ligne 6)
- 5 minutes à pied le métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et la fameuse Place Félix Eboué
- 10 minutes à pied Bercy Village, ainsi que les métros Bercy (lignes 14 et 6) et Cour Saint-Emilion (ligne 14)
- 10 minutes à pied le Jardin de Reuilly et la Coulée Verte René-Dumont (Promenade plantée)
- 15 minutes à pied le Lac Daumesnil
Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier agréable à vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2063 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
335 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 063 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.