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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Georges-sur-Cher au prix de 358 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216598
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
**41400 SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN ARBORÉ - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR**
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
Maison familiale de 146 m² environ – 4 chambres – Piscine chauffée – Terrain de 1 300 m² environ – Saint-Georges-sur-Cher
Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Georges-sur-Cher, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité.
Développant 146 m² environ habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses extérieurs soigneusement aménagés.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial.
Ce niveau comprend également :
Une suite parentale,
Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire,
Une buanderie,
Un WC indépendant,
Un accès direct au garage.
À l'étage, un palier dessert :
Trois chambres confortables,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
Des extérieurs dédiés à la détente
Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m² environ, cette propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis.
Vous profiterez notamment de :
Une terrasse,
Une piscine chauffée,
Un terrain de pétanque,
Un espace de stationnement,
Un jardin spacieux et agréable.
Confort et prestations
Maison construite en 2013
Chauffage électrique
Clim réversible
146 m² environ habitables
4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur salon-séjour
Véranda
Buanderie
Garage
Piscine chauffée
Terrain de pétanque
Terrain de 1 300 m² environ
Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Georges-sur-Cher. Contactez-moi au 06 77 77 92 38 ou par e-mail à l'adresse vlimas@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1325 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Cher
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1473.00€ et 1993.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 146m2 Saint-Georges-sur-Cher
vente
358 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Cher (41400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1325 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 358 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 473 € et 1 993 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.