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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saintes au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218879
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
158m2
17100 - SAINTES - QUARTIER NON INONDABLE - 158.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN 1088 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m² située a Saintes proche des commerces et des écoles .
Cette maison spacieuse se constitue au rez de jardin
une entrée avec placard ,un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir , une cuisine équipée , un couloir avec placards , de 4 chambres , d'une salle d'eau , d'un wc séparée.
En sous sol, 2 autres chambres en enfilade , un wc , un garage avec atelier et une grande cave .
possibilité de faire des locations de chambres ou de faire un studio indépendant
Vous serez séduit par la terrasse d'environ 25m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des dîners conviviaux entre amis et famille.
Travaux réalisé dans les 3 dernières années avec factures ,
- chaudières gaz
- volets roulants solaires
- clim réversible
- porte d'entrée
- salle d'eau
la toiture a environ 5 ans
Taxe foncière 1911 euros
Construite entre 1970 et 1989, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le grand terrain de 1088m² qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Cette propriété est un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de l'espace et du confort.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 286 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1088 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2037.00€ et 2755.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2 Saintes
vente
299 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saintes (17100).
Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 1088 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 286 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 037 € et 2 755 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.