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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saintes au prix de 248 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872144
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison de plain-pied 120 m² - 7 pièces - Grand terrain arboré de 4 000 m² - Les jardins de Magezy

À Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 4 000 m².

Cette maison offre de beaux volumes et se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau, permettant une vie confortable au quotidien.

Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur, d'une VMC, d'un poêle scandinave, d'un store extérieur électrique donnant sur une terrasse exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Les extérieurs constituent un véritable atout : un grand terrain arboré, au calme, hors zone de submersion, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes pratiques : dépendance, garage, buanderie et carport pour garer vos véhicules à l'abri des intempéries.

Des travaux sont à prévoir, permettant de moderniser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à Saintes cette maison vous offre tout son potentiel.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157741)

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* 234 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    248 000 €
    Maison 120m2 à Saintes
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    Maison 120m2 Saintes

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 234 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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