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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Pavillons-sous-Bois au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209814

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

COUP DE CŒUR – LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - 2 PIÈCES 42 M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD - PARKING - CAVE
Dans un secteur pavillonnaire calme, familial et arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Refait et lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Le séjour donne accès à une terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La résidence est bien entretenue, avec des parties communes en bon état, trois appartements par palier et des charges de copropriété maîtrisées 300 € par trimestre.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Côté transports, le secteur bénéficie de la proximité du tramway T4 et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement la gare RER E.
Informations et visites : Cynthia Vungbo – 06 99 77 37 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pavillons-sous-Bois
Année de construction : 1870
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 42m2 à Les Pavillons-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 42m2 Les Pavillons-sous-Bois

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pavillons-sous-Bois (93320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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