- 4
- 185
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Meschers-sur-Gironde au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218317
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
17132 - MESCHERS-SUR-GIRONDE - QUARTIER DES GROTTES - MAISON DE CHARME DU 18ieme à 100m de la mer - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² AVEC GARAGE + TERRASSE
Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 65m2 2 chambres, située dans le quartier prisé des Grottes à Meschers-sur-Gironde.
Cette authentique maison de 1780, pleine de charme, mesure 65m² répartis sur 2 niveaux. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une escapade en bord de mer. La pièce de vie spacieuse et ses 2 chambres sauront vous séduire par leur ambiance cosy et leur atmosphère apaisante.
Profitez de moments de convivialité et de détente sur la terrasse au calme sur l'arrière de la maison. L'exposition idéale vous permettra de profiter du soleil dès le matin pour des petits-déjeuners ensoleillés.
Elle se compose de la façon sjuivante :
- RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée séparée, salle d'eau avec wc,
- R+1 : 2 chambres, pallier, wc
Cette maison chargée d'histoire saura vous charmer par son cachet authentique et ses finitions soignées.
Un garage, une dépendance ainsi qu'un stationnement devant le garage complète le bien
Travaux récents :
- Toiture
- éléctricité
- façades
- peintures
- vmc...
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère avec proximité de la mer à Meschers-sur-Gironde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 76 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meschers-sur-Gironde
Année de construction : 1780
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 65m2 Meschers-sur-Gironde
vente
259 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meschers-sur-Gironde (17132).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1780.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.