Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Meschers-sur-Gironde au prix de 121 850 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221587
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132).

Viager Occupé - Homme de 83 ans et Femme 73 ans

Maison individuelle construite en 2005, développant une surface habitable d'environ 178 m², édifiée sur un terrain de 1 300 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

Le sous-sol d'environ 130 m², partiellement aménagé, offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir un atelier ou des pièces complémentaires selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 100 m², d'un jardin agréable, de deux carports et de plusieurs emplacements de stationnement.

Maison en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Chauffage électrique individuel.

Sur la base d'une valeur vénale de 490 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 121 850 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 800 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 850 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 90 000 €.

Taxes foncières : 2 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meschers-sur-Gironde
Année de construction : 2005
Viager
Rente (mensualité) : 800 € / mois
Bouquet : 121 850 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 121850 €
Type : Viager occupé
Âge : 83 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    121 850 €
    Pavillon 178m2 à Meschers-sur-Gironde
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 178m2 Meschers-sur-Gironde

    viager
    121 850 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meschers-sur-Gironde (17132).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 121 850 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 139 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.