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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 132 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220633
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Au cœur de Limoges, découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble emblématique chargé d'histoire.
Dès l'entrée dans les parties communes, le charme opère : un escalier majestueux dessert ce cocon chaleureux entièrement rénové récemment, mêlant confort moderne et authenticité de l'ancien.
Traversant, l'appartement propose une belle pièce de vie pleine de caractère avec son parquet à la française, deux chambres bien distinctes de l'espace jour, ainsi qu'une atmosphère douce et cosy où l'on se sent immédiatement chez soi.
Ici, tout le charme de l'ancien a été conservé : les volumes, l'âme des lieux, les lignes parfois imparfaites qui racontent l'histoire de cet appartement unique.
Côté confort :
• Appartement entièrement rénové
• Chauffage individuel électrique
• Excellent DPE classé C
• Copropriété bénévole parfaitement entretenue
• Charges annuelles maîtrisées : 381,64 € comprenant assurance immeuble, entretien et électricité des communs, nettoyage et gestion des déchets.
À noter : l'appartement ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif, mais un abonnement au parking souterrain de la Ville de Limoges est actuellement en cours.
Un bien rare pour les amoureux de centre-ville, de cachet et de vie citadine, situé à deux pas de toutes les commodités.
Prix : 132 500 € frais d'agence inclus.
Visite sur rendez-vous :
Florian FERNANDEZ
06 77 11 43 24
ffernandez@lahalledelimmobilier.fr
La P'tite Halle de l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 382 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Limoges
vente
132 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 132 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 382 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.