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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valence au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220423
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Appartement T3 lumineux avec balcon – Quartier Châteauvert / Les Moulins à Valence
Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence, cet appartement de T3 bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Au 2ème étage d'une petite copropriété des années 50. Charges maîtrisées (70 € par mois), ce bien offre plus de 73 m² habitables et séduit par sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 38m² accueille un espace séjour et une cuisine ouverte, créant un volume convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge par un balcon de 4,96 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme avec vue Vercors. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et un grand placard/dressing. Salle de bain avec fenêtre et toilette indépendant.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, de volets persiennes et d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière entretenue régulièrement. Une cave complète les prestations du bien. Possibilité de louer une ou deux places de stationnement sécurisées au pied de la résidence.
L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une qualité de vie recherchée dans un quartier prisé de Valence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 73m2 Valence
vente
148 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.