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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Valence au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911810
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2
Iad France - Isabelle Treton vous propose : Grand T2 de 72 m² avec parking - Gare, marché et centre-ville de Valence accessibles à pied
Vous rêvez d'un quotidien où la voiture devient une option plutôt qu'une nécessité ?
Situé au cOEur de Valence, au 3e étage avec ascenseur, ce spacieux T2 de 72 m² entièrement rénové s'adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un confort de vie rare en centre-ville.
Que vous soyez un jeune actif, un couple ou un utilisateur régulier du train, vous apprécierez un mode de vie où tout se fait à pied.
La gare, les commerces, le marché de Valence, les restaurants, les cinémas et les animations du centre-ville deviennent des destinations du quotidien accessibles en quelques minutes seulement.
Avec ses 72 m², ses volumes généreux et sa rénovation complète, cet appartement offre un confort rarement rencontré sur un T2.
Vous serez séduits par :
- Ses beaux parquets
- Ses moulures élégantes
- Sa luminosité
- Ses espaces confortables
- Son atmosphère chaleureuse
L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, un véritable atout pour le quotidien.
Côté pratique, plusieurs prestations particulièrement recherchées en centre-ville complètent le bien :
- Place de parking privative
- Cave
- Grenier
- Ascenseur
Un appartement adapté à de nombreux projets
Ce bien conviendra parfaitement :
- À un couple souhaitant profiter pleinement de la vie valentinoise
- À un actif utilisant régulièrement le train pour ses déplacements professionnels
- À une personne recherchant un appartement spacieux en centre-ville
- À un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché
Les points forts
- Grand T2 de 72 m²
- Appartement entièrement rénové
- 3e étage avec ascenseur
- Parking privatif
- Cave et grenier
- Gare accessible à pied
- Marché de Valence à proximité
- Cinémas, commerces et restaurants accessibles à pied
- Centre-ville de Valence
Un appartement qui réunit les avantages de la vie citadine, le confort d'une rénovation récente et des prestations devenues rares en centre-ville.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1192 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
333
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 72m2 Valence
vente
138 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 192 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.