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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219526
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
13013 - MARSEILLE - AUX PORTES DE ALLAUCH - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé aux portes de Allauch .
Situé au 2ème étage d'un immeuble en excellent état général, cet appartement de 64.0 m² se distingue par sa belle terrasse de 15.0 m², offrant un espace extérieur lumineux et agréable avec vu sur le parc de la résidence pour profiter des journées ensoleillées.
Construit en 2015, l'appartement en excellent état, offrant une esthétique moderne et soignée. L'immeuble dans son ensemble est également en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, vos enfants pourrons profités d'une mini ferme avec lapins, poules , .... à l'intérieur du parc de la résidence.
L'intérieur de cet appartement se compose d'un vaste séjour, de deux chambres confortables avec vue sur les collines, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement optimal.
De plus le bien dispose d'un Box de 15 m2 en sous sol .
Avec sa terrasse, son état général excellent et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre à dans un cadre de vie confortable et moderne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Marseille 13eme Arrondissement
vente
290 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.