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Exclusivité
CSF propose cette villa de 8 pièces à Mouans-Sartoux au prix de 1 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218714
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
223m2
06370 - MOUANS-SARTOUX - DOMAINE PRIVE - CALME ABSOLUE - SANS VIS A VIS - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERAIN 1600 M² PISCINE - GARAGE - CAVE A VIN - NOMBREUX STATIONNEMENTS - PROCHE COMMODITEES ECOLES - COMMERCES
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre du village, découvrez cette élégante villa contemporaine d'inspiration provençale développant 208 m² carrez avec 40 m² de dépendances pour un total de 250 m² environ sur un terrain paysager de plus de 1 600 m².
la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de réception d'environ 70 m² bénéficie de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité intérieur / extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le niveau principal accueille également deux chambres confortables avec leurs pièces d'eau, dont une suite parentale ouvrant sur les extérieurs.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une belle sensation d'espace et distribue trois chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort optimal.
La villa dispose de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation dans la majorité des chambres, cave à vin climatisée, volets roulants motorisés avec commande centralisée, portail automatique, garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et intimiste.
Une propriété aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable au cœur d'un secteur particulièrement prisé de l'arrière-pays cannois.
Ne manquez pas cette opportunité rare
Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1600 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Mouans-Sartoux
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 223m2 Mouans-Sartoux
vente
1 680 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mouans-Sartoux (06370).
Cette villa offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 1600 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 126 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 600 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.