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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Longpont-sur-Orge au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215045
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

91310 - LONGPONT-SUR-ORGE - DUPLEX – 3 PIÈCES – 70 m² au sol – 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ- LUMINEUX -

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, À seulement 15 minutes du RER B STATION SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, ce superbe Duplex de 3 pièces, offrant des prestations soignées et modernes, sans aucun travaux à prévoir.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et familiale, ce Duplex de 68,36m2 au sol et 61,31m2 Loi Carrez se compose de :

Au 1er niveau: Une pièce de vie lumineuse de 25 m², parfaitement agencée.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une petite chambre d'enfant ou bureau.

Une salle d'eau avec WC.

Au 2nd niveau : Une suite parentale de 17m2 au sol avec salle de bains et WC.

L'ensemble a été rénové avec goût, optimisant chaque espace pour un confort de vie idéal.

Une bonne performance énergétique (D), un avantage au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces, écoles, bus, RER à 15min.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maya FRANCIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°102342862.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Longpont-sur-Orge
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Duplex 70m2 à Longpont-sur-Orge
    En vente
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    Duplex 70m2 Longpont-sur-Orge

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Longpont-sur-Orge (91310).
    Ce duplex offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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