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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Longpont-sur-Orge au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954039
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Dans le quartier recherché de la Basilique, à proximité immédiate des commodités et du parc de Lormoy, découvrez ce spacieux deux-pièces situé au sein d'une résidence récente de 2019, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un jardin privatif sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes confortables et son excellent état général.
L'espace de vie accueille un agréable séjour baigné de lumière ainsi qu'un espace cuisine dédié, parfaitement intégré à l'ensemble et particulièrement pratique au quotidien.
L'appartement dispose également d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour ainsi que la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct au jardin privatif de 13 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie d'un très bon classement énergétique, d'un chauffage individuel et de charges de copropriété maîtrisées.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent les prestations de ce bien.
Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur privatif dans un environnement calme et recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436614)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Longpont-sur-Orge
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 736 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Longpont-sur-Orge
vente
162 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Longpont-sur-Orge (91310).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 736 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.