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CSF propose ce corps de ferme de 5 pièces à Brens au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216763
Corps de ferme
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Pratibha Fer vend en exclusivité ce magnifique corps de ferme rénové de 160m² habitables, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle plate et arborée de près de 9000 m², situé à seulement 20 minutes d'Albi et à proximité de Gaillac.
Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou tout simplement pour créer ou accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec le charme des carreaux de ciment, d'un espace buanderie avec accès direct à une terrasse parfait pour étendre son linge ainsi que d'une salle d'eau récente.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et lumineuses, dont une avec dressing.
Possibilité d'agrandissement de l'étage selon vos projets (deuxième salle d'eau, salle de jeu, chambre supplémentaire...)
L'extérieur quand à lui constitue un véritable atout avec :
* Un poulailler et une partie potager
* Plusieurs espaces à aménager (atelier, espace bricolage...) et un hangar idéal pour le stockage
* Une dépendance à rénover laissant apparaître tout le charme de la pierre et des poutres apparentes
* Une piscine au sel sans vis à vis et en excellent état qui vient compléter harmonieusement l'ensemble
Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes prestations:
* Double vitrage PVC
* Chauffage par pompe à chaleur
* Très bon DPE (B)
* Assainissement par microstation
* Puit
Ce bien n'attend plus que vous pour réaliser vos projets ou simplement poser vos valises dans un cadre privilégié.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Aucun problème, demandez - moi la vidéo du bien!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 8849 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Brens
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Corps de ferme 160m2 Brens
vente
379 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brens (81600).
Ce corps de ferme offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 8849 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.