Iad France - Sandra Rotger vous propose : BRENS - Maison T5 de 116 m² - Plain-pied - Terrain 721 m² - Garage & Parking - Lumineuse

Coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 2020, située dans un environnement calme et agréable à Brens.

D'une surface habitable de 116 m², cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses expositions sud, est et ouest, ainsi que par son agencement fonctionnel (PMR) pensé pour le confort au quotidien.

Implantée sur un terrain de 721 m², elle offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et économe en énergie.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial et généreux bénéficie de deux belles ouvertures sur l'extérieur et se prêtent parfaitement aux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose une agréable suite parentale, offrant intimité et confort, ainsi que deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, une salle de bains avec baignoire balnéo.

Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent intelligemment l'agencement et offrent de nombreux espaces de rangement.

Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie

Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et particulièrement intéressants sur le plan énergétique :

Chauffage au sol par PAC pour un confort homogène,
Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude,
Panneaux photovoltaïques avec production et revente d'électricité,
Adoucisseur d'eau,
Cuve de récupération d'eau de pluie de 400 litres, utilisée pour les WC et le lave-linge,
VMC double flux,
Fibre optique,
Système d'alarme,
Agencement adapté PMR, facilitant l'accessibilité,

Ces équipements permettent de conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et démarche éco-responsable.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité exceptionnelle de la maison.

Le terrain de 721 m² offre un agréable espace extérieur, tandis que le garage et les deux places de stationnement privative apportent un véritable confort au quotidien.

Les atouts à retenir

Maison récente de 2020 o Plain-pied o 116 m² habitables o Terrain de 721 m² o 3 chambres dont une suite parentale o Séjour de 30 m² o Cuisine ouverte aménagée et équipée o Expositions sud / est / ouest o Terrasse plein sud o Garage o Parking o PAC air / eau. Panneaux photovoltaïques o Solaire thermique o Récupération d'eau de pluie o Adaptée PMR o Environnement calme

Une maison récente, lumineuse et soigneusement pensée, qui offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et performance énergétique. Reste la dommage-ouvrage.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.g... (gedeon_6727_33670650)