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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973374 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Loïc Placidoux vous propose : SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - Secteur Village
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Édifiée sur un terrain d'environ 920 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, plusieurs chambres, espace bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et concevoir une maison parfaitement adaptée à vos envies.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible.

Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité, facilitant les déplacements du quotidien.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet dans un environnement privilégié.

Mise en place d'un tampon de raccordement au tout à
l'égout en limite de propriété.
-Réalisation de la maçonnerie selon DP de travaux pour l'accès
au lot (Poteaux et espace carrossable)
(Portail non prévu)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615086)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Fargeau-Ponthierry

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 000 €
    Maison 128m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry
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    Maison 128m2 Saint-Fargeau-Ponthierry

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.