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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Saumur au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220017
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2
SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier.
La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec espace douche, et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors-sol chauffée.
Points forts :
• Emplacement privilégié sur l'Île d'Offard
• À proximité immédiate de la Loire et des commerces
• Environnement calme et recherché
• Jardin sans vis-à-vis
• Piscine hors-sol chauffée
• Grand garage de 53 m²
• Nombreux espaces de stockage (atelier, cave, dégagements)
• Beaux volumes, charme de l'ancien, et rénovation de qualité
• Potentiel locatif avec espace indépendant actuellement exploitable en location touristique
• Gare à 10 min à pied
Commodités :
Commerces, écoles, services et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Les bords de Loire, les pistes cyclables et les activités touristiques sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 227 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 185m2 Saumur
vente
520 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saumur (49400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 227 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.