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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Bouilladisse au prix de 509 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219680
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2
EXCLUSIVITÉ - 13720 – VILLA T4/5 DE 152M² ARBORÉE TRÈS CALME CONSTRUITE EN 2014 - JARDIN – 2 TERRASSES – STATIONNEMENTS - LA BOUILLADISSE - 30 MN AIX-MARSEILLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une villa T4/5 individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 152 m² construite sur une terrain de 810 m² calme et arboré avec terrasse au RDC et terrasse à l'étage.
Cette maison individuelle tout en marbre se compose au RDC, d'un hall avec dressing et rangements, d'une grande cuisine en marbre et granite entièrement équipée donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé.
Puis au second étage, par des escaliers en marbre, vous accédez à une grande chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle de bain / wc avec des rangements et un très grand large dressing.
Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à un sous sols en plus de 123 m² à aménager entièrement (Home cinéma, buanderie, salle de jeu, chambres amis, bureaux, dressing, cave) ( haut plafond du sous sols 2,51m).
Le jardin et les abords sont à aménager et à finaliser. (cf projet photo) ! Le terrain est aussi piscinable.
Stationnements aisés de 2 à 4 voitures dans la propriété.
INFOS : Double vitrage- Chauffage au sols – Matériaux de grande qualité - Cumulus pour eau - Portail électrique et Éclairage nocturne - Raccordement tout à l'égout - Prévoir travaux entièrement dans le jardin et abords. (cf projet photos)
Proche école élémentaire Paul Eluard, du complexe sportif municipal Robert Conti, et à 2 mn accès autoroute, centres commerciaux, petits commerces, centre médical, proche du futur tram, bus 5 /72 et à 30 mn de AIX et MARSEILLE.
Taxe foncière : 1734 euros / an
Prix : 509 000 euros FAI
Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier.
Contact : Christelle GENTY
cgenty@efficity.com
06 64 82 86 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 810 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bouilladisse
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 152m2 La Bouilladisse
vente
509 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Bouilladisse (13720).
Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 810 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 509 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.