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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Azay-sur-Cher au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219272
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
SECTEUR 37270 – AZAY-SUR-CHER – MAISON CONTEMPORAINE – 6 PIÈCES – 121 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – VÉRANDA
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison construite en 2007 et rénovée en 2011, nichée dans un environnement calme, au cœur d'Azay-sur-Cher.
À quelques minutes du Cher et des commodités du village, découvrez cette maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'extérieur au calme.
La maison se compose de la manière suivante :
- Une lumineuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Une véranda, espace de vie supplémentaire baigné de lumière
- Deux toilettes séparées
- Un garage avec porte motorisée
Côté extérieur :
- Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
- Une terrasse de 20 m² pour vos repas et moments de détente
- Un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 358 m²
- Un garage et deux places de stationnement extérieures
Informations complémentaires :
- Maison construite en 2007, rénovée en 2011
- Taxe foncière : 1 239 €/an
- Charges diverses mensuelles : environ 170 € (électricité et eau)
Le mot de l'expert :
Voici une maison qui réunit l'essentiel pour bien vivre en famille : des espaces de vie généreux, une piscine, une véranda et un jardin préservé des regards. Son emplacement au calme, à proximité immédiate des commodités et des bords du Cher, en fait un cadre de vie particulièrement appréciable. Un bien clé en main, à découvrir sans tarder.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Azay-sur-Cher
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 121m2 Azay-sur-Cher
vente
269 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Azay-sur-Cher (37270).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 358 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.