Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Charmante maison de 76 m² avec grand jardin à Azay-sur-Cher - Travaux de rénovation à prévoir ! Située dans une impasse calme, à seulement 4 minutes à pied du bourg d'Azay-sur-Cher, cette maison individuelle de plain-pied de 76 m², construite en 1977, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux du calme ou pour un projet d'investissement. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², divisible, cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. La maison se compose d'un séjour lumineux de 25 m², idéal pour les moments en famille, de deux chambres de 12 m², d'une cuisine séparée de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau de 3,8 m². Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand jardin constitue un véritable atout : parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou un futur projet immobilier. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine, un beau potentiel, et un terrain valorisable pour ceux qui souhaitent investir. À proximité des commerces, des écoles elle allie calme, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de rénover, investir et personnaliser votre futur projet à Azay-sur-Cher ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038040)