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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Azay-sur-Cher au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909355
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Charmante maison de 64 m² avec grand jardin à Azay-sur-Cher - Travaux de rénovation à prévoir !

Située dans une impasse calme, à seulement 4 minutes à pied du bourg d'Azay-sur-Cher, cette maison individuelle de plain-pied de 76 m², construite en 1977, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux du calme ou pour un projet d'investissement.

Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², divisible, cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose d'un séjour lumineux de 25 m², idéal pour les moments en famille, de deux chambres, d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Le grand jardin constitue un véritable atout : parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou un futur projet immobilier.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine, un beau potentiel, et un terrain valorisable pour ceux qui souhaitent investir.

À proximité des commerces, des écoles elle allie calme, praticité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover, investir et personnaliser votre futur projet à Azay-sur-Cher !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Informations sur le lot
Localisation : Azay-sur-Cher
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 64m2 à Azay-sur-Cher
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    Maison 64m2 Azay-sur-Cher

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Azay-sur-Cher (37270).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 950 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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