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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219255
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
SECTEUR 37100 – TOURS NORD – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 3 PIÈCES – 66 M² – 2 CHAMBRES – BALCON SUR JARDIN – ASCENSEUR – CAVE & STATIONNEMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à Tours Nord.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce logement lumineux et clé en main, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une vaste pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Des toilettes indépendantes
- De nombreux rangements
- Un balcon avec vue dégagée sur le jardin de la résidence
Les petits plus :
- Un balcon orienté plein Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées
- Une cave de 5 m² pour optimiser vos rangements
- Deux places de stationnement extérieures
- Une résidence sécurisée avec interphone et local poubelles
Informations complémentaires :
- Appartement en très bon état, rénové en 2021
- Double vitrage et menuiserie PVC
Le mot de l'expert :
Un appartement qui ne demande qu'à poser ses valises ! Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, il réunit confort moderne et emplacement stratégique. Avec son ascenseur, sa cave, son balcon sur jardin et ses deux stationnements, il offre des prestations rares pour sa surface. Un excellent compromis entre qualité de vie en ville et performance énergétique maîtrisée.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1042.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Tours
vente
169 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37100).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 042 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.