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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213337 · Mis à jour le 19/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

91140 Villebon Sur Yvette - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M - jardin 700m2

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Villebon Sur Yvette, à proximité du centre commercial Villebon 2 et accès rapide à la gare de massy ou de palaiseau, RERB et C, offrant ainsi une accessibilité optimale vers Paris et ses environs.

Idéalement située à proximité de nombreux commerces, de supermarchés, d'écoles réputées, de parcs verdoyants, d'équipements sportifs et de services essentiels, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien pour toute la famille.

Cette demeure de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 5 chambres spacieuses, propose une surface totale de 150 m², offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour ses habitants.

Le sous-sol de 73.92 m² offre un espace supplémentaire. De plus, deux places de stationnement extérieur sont incluses pour votre plus grand confort.

cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Son terrain de 700 m² permet également de profiter d'un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de visiter cette charmante maison à Villebon Sur Yvette, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 750 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    340
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4170.00€ et 5700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    448 000 €
    Pavillon 150m2 à Villebon-sur-Yvette
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    Pavillon 150m2 Villebon-sur-Yvette

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villebon-sur-Yvette (91140).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 170 € et 5 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.