- 3
- 1
- 71
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219726
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
35200 - RENNES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - VUE VERDOYANTE - ASCENSEUR - MÉTRO À 3 MINUTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique et privilégié du quartier Italie à Rennes.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée au calme absolu, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce T3 propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille
Il se compose :
d'une entrée avec dégagement
d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon sur le grand parc de la résidence
d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière
de deux chambres avec balcons dont une aménagée en bureau
d'une salle d'e bain avec baignoire
d'un grand dressing de 5m²
d'un WC séparé
de 4 balcons de 1m²
Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.
Les + qui font la différence :
appartement aux beaux volumes
Double séjour de 27m²
excellente luminosité
parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places
résidence calme et verdoyante
métro Italie à proximité immédiate
Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise.
VIDEO DE L 'APPARTEMENT DANS L'ANNONCE
Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2709 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Rennes
vente
175 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35200).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 709 € par an, soit environ 226 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.