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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Miramas au prix de 129 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219691
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF
Chrystelle Debray du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 2 avec son emplacement idéal – Résidence recherchée ''Les Ombrelles'' à Miramas construite en 2017.
Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif clé en main ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement Type 2 de 39 m², situé au 3ème étage (sur 5 avec ascenseur) d'une copropriété moderne, calme et parfaitement entretenue.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
- Luminosité maximale : Une exposition plein Ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle toute l'après-midi et de couchers de soleil depuis votre balcon.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative en sous-sol, un vrai luxe au quotidien !
- Prestations clés en main : Cuisine déjà équipée, résidence sécurisée avec ascenseur.
- Tout à pied : Commerces, gare, transports et commodités à deux pas de la résidence.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
- L'espace de vie : Une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour vos soirées d'été.
- coin nuit : Une chambre confortable et accueillante, propice au repos.
- La salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC intégré.
CÔTÉ COPROPRIÉTÉ :
- Charges mensuelles : 150 € / mois.
Le gros avantage ? Ce montant est ''tout inclus'' et comprend : l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes. Zéro surprise !
LE PROFIL IDÉAL ?
Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Il s'adaptera parfaitement à :
- Un premier achat (prêt à emménager)
- Une personne seule ou un couple cherchant le confort du ''tout à pied''
- Un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et facile à louer.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS :
Le coup de cœur est garanti. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : 06.35.02.13.99
Ne laissez pas passer cette opportunité
• PRIX : 129 500 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
• TAXE FONCIÈRE : 723€
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un charmant appartement au cœur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Miramas
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 150.00€ et 250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 39m2 Miramas
vente
129 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Miramas (13140).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 150 € et 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.