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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Grenoble au prix de 465 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218919
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
GRENOBLE – Maison mitoyenne 145 m² – Jardin – Garage – Stationnements – Emplacement recherché – Rare sur le secteur
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne située dans un secteur recherché de Grenoble, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux.
Rare sur le marché grenoblois, cette maison de caractère développe environ 145 m² habitables et offre de beaux volumes, un agréable jardin arboré ainsi que de nombreuses possibilités pour accueillir une famille.
Une maison familiale aux multiples espaces
Au niveau principal, vous découvrirez :
• Une agréable pièce de vie lumineuse
• Une cuisine séparée tout en restant ouverte sur l'espace de vie
• Une salle d'eau avec wc
À l'étage :
• Trois chambres
• Une salle de bain avec WC
En rez-de-jardin, un niveau aménagé complète la maison avec :
• Une chambre
• Un bureau
• Une buanderie
• Une salle d'eau avec WC
Au dernier niveau :
• Un grenier offrant un bel espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire
Les extérieurs
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en ville et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Les plus
• Garage
• Deux places de stationnement privatives dans la propriété
• Jardin
• Grenier aménageable
• Beaux volumes
• Maison entretenue
• Chauffage par chaudière gaz à condensation complété par un insert bois
Le chauffage principal actuellement utilisé est le bois, avec une consommation annuelle comprise entre 13 et 15 stères selon l'usage des occupants,soit environ 1000€.
La facture énergétique actuelle est inférieure à 2140 € par an.
Informations complémentaires
• Taxe foncière : 2 742 €
• Charge de copropriété du garage 160€ à l'année
Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du charme, un jardin et des stationnements dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.
Pauline Marin – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 444 075 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1932
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3440.00€ et 4720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2 Grenoble
vente
465 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 444 075 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1932.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.