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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Meudon au prix de 194 250 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217327
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

BIEN SOUS OFFRE - 92190 MEUDON – ROUTE DES GARDES – 2 PIÈCES – 43 M² – BALCON – CAVE – ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 2 pièces de 43 m² situé Route des Gardes à Meudon, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble de bon standing construit en 1963, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est.

Il se compose d'un séjour confortable de 16,6 m² ouvrant sur un beau balcon de 10 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

L'appartement dispose également d'une cave de 3 m² offrant un espace de stockage complémentaire.

Le bien est en bon état général : double vitrage, volets roulants, électricité et plomberie en bon état. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts de chacun, notamment dans la salle de bain.

Les + du bien :
- Balcon de 10 m²
- Appartement lumineux et calme
- Ascenseur
- Cave
- Double vitrage
- Résidence bien entretenue
- Appartement actuellement vide
- Place de parking disponible en supplément

Chauffage collectif au gaz.
Copropriété de 76 lots.
Charges annuelles : environ 1 200 €.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Guillaume Smanio – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meudon
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2314 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 250 €
    Appartement 43m2 à Meudon
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    Appartement 43m2 Meudon

    vente
    194 250 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meudon (92190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 194 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 569 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 314 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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