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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Antoine-du-Rocher au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218839
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2
37360 - SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER - LE GRAND CLOS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - 128M2 HABITABLE- 145M² AU SOL- MAISON FAMILIALE - LUMINEUSE ET CALME SANS VIS A VIS - PARCELLE DE 930M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à Saint-Antoine-du-Rocher, dans le quartier du Grand Clos construite en 2005.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste SÉJOUR LUMINEUX DE 45M², véritable pièce de vie agrémentée d'une cheminée double flux assurant un chauffage performant de l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse de 25m² exposée Est.
La SUITE PARENTALE DE 20M², comprenant une salle d'eau privative et des WC indépendants, est idéalement située en rez-de-chaussée. Un grand CELLIER DE 9M² attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire et communique directement avec le garage, équipé d'une porte motorisée.
L'étage dessert DEUX CHAMBRES, chacune équipée d'une climatisation réversible. Un vaste pallier de 18m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau .
Les atouts :
- Maison construite sur vide sanitaire.
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2022.
- Adoucisseur d'eau installé.
- Porte d'entrée remplacée en 2023.
- Porte de garage motorisée neuve (2023).
- Climatisation réversible dans les chambres de l'étage.
- Cheminée à double flux.
- Terrasse avec store banne.
Situation privilégiée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à 5 min à pied du bourg et de l'école.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 337 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 930 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Antoine-du-Rocher
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 137m2 Saint-Antoine-du-Rocher
vente
350 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Antoine-du-Rocher (37360).
Cette maison de village offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 930 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 337 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.