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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Roanne au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218444
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
ROANNE - APPARTEMENT COUP DE COEUR - HYPER CENTRE ROANNE/ RUE PIETONNE - GARAGE - DPE : C / C - T3 DE 87 M2 LOI CARREZ - PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR-
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir ce superbe appartement au PREMIER étage d'une copropriété entretenue, en pleine rue piétonne de Roanne…
Vous entrez tout de suite dans l'appartement sur un grand couloir spacieux, donnant accès au 2 chambres.
Dans la continuité, l'espace CUISINE ouvert et SALLE À MANGER, séparé par une cloison ouverte vous trouverez le coin SALON/SÉJOUR.
SALLE D'EAU avec douche spacieuse.
La pièce BUANDERIE / CHAUFFERIE ajoute de l'espace de stockage supplémentaire.
WC séparés.
> INFOS TECHNIQUES.
Fenêtres : Double vitrage chambres / Simple vitrage salon/séjour
Électricité : Bon état général
Chauffage : Individuel - chaudière gaz de ville de 2020 + Pompe à chaleur Air - Air
Climatisation
Eau chaude : Chaudière gaz de ville.
Taxe foncière 2025 : 1300 euros.
Fibre : OUI
DPE : C / GES : C
Copropriété : Composée de 30 lots (dont 11 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau)
Charges de copropriété de 320€/TRIMESTRE + 100€ ANNUEL pour le garage environ (comprend l'assurance et l'entretient des parties communes générales , l'eau froide et la gestion)
3 lots sont vendu :
Lot numéro 17 : Appartement
Lot numéro 9 : Une cave
Lot numéro 95 : Garage fermé dans la résidence roanne esplanade
En cours ou voté sur la copropriété : L'AG a voté le principe d'engager les modalités de réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif combiné à un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roanne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Roanne
vente
159 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roanne (42300).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 280 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.