- LOUYE - 27650 - 80KM DE PARIS - 14KM DE DREUX - SECTEUR CALME - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 154,3 M² - TERRAIN CLOS DE 4070 M² - 4 CHAMBRES DONT 2 CHAMBRE AVEC BALCONNET - GARAGE - 1

Les atouts :
- Environnement calme et boisé
- Cette maison est de 2014,
- DPE A, GES A,
- Assainissement individuel par fausse septique
- Pompe a chaleur
- Les combles aménageables d'environ (53m²)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de LOUYE, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 154,3 m² comprenant 4 chambres et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Il est possible d'aménager les combles qui sont autour de 53m2 carrez, un sous parquet et déjà mis. Vous trouverez sur la propriété de 4070 m² un terrassement d'environ 80m2 ainsi qu'un garage.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée où se trouvent une grande armoire de rangement.
- Une chambre première chambre de (12 m²) orienté Ouest
- Une deuxième chambre jumelé de (12 m²) orienté Sud avec un accès sur le balconnet
- D'un grand palier de ( 21 m² ) avec accès sur le balconnet
- Une troisième chambre de (11 m² ) orienté Sud avec accès au balconnet .
- Un garage de (14 m²) avec son ballon d'eau chaude et son accès aux combles .
- Un WC indépendant
- Une Salle de bain de (6m²) , avec deux évier
- Les combles d'environ (53 m²)

Au rez-de-jardin:
- Une grande pièce a vivre avec sa cuisine ouverte de ( 55 m²)
- Un cellier derrière la cuisine de ( 5 m²)

- Une suite parentale comportant:
- Un palier avec une grande armoire de (4m²)
- Une 4ème chambre de (9 m²) orienté Ouest
- Salle D'eau avec une douche, un WC et un évier

Concernant l'extérieur:
- Un terrain situé face route de (600m²) directement relié au reste du terrain
- Terrassement d'environ ( 80 m²)
-Petite dalle de ciment en sortant du séjour rez-de-jardin
-Portail d'accès au fond du terrain
- Terrain boisé brut

À visiter rapidement.
Contactez LEGRAND Loan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Loan LEGRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°9102397353. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loan LEGRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°102397353.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris