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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villecresnes au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220904
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
94440 - VILLECRESNES - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.76 M² - MAISON CONTEMPORAINE RECENTE CLIMATISÉE AVEC TERRASSE - A VISITER SANS TARDER !
Dans un environnement résidentiel recherché de Villecresnes, découvrez cette belle maison récente construite en 2020 sur un terrain de 247 m2, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible.
Climatisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un DPE classé B, cette maison séduit par sa luminosité, son confort et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un agréable espace de vie composé
- d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également :
- un WC indépendant,
- une salle d'eau,
- un garage pratique pour rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- deux chambres avec placards intégrés,
- une grande chambre lumineuse,
- une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un véritable atout supplémentaire : les combles aménageables d'environ 30 m, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…).
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, d'une agréable exposition côté jardin garantissant une belle luminosité toute la journée, ainsi que de trois places de stationnement privatives.
Une maison récente, sans travaux à prévoir, alliant modernité, confort et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Une opportunité rare à Villecresnes – À visiter sans tarder !
Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 247 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Villecresnes
vente
389 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 247 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.