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CSF propose cette villa de 5 pièces à Venelles au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216574
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
13770 - VENELLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - terrain 505m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison non mitoyenne de type 4 d'environ 100m² sur 505 m² de jardin avec garage.
Au coeur d'un quartier calme et recherché de Venelles, cette maison non mitoyenne de 100m² vous accueille dans un environnement privilégié, a deux pas des commerces, écoles et commodités. Cette maison séduit dés les premiers instants par son agréable jardin entre fleurs, essences méditerranéennes, et espace détente, il constitue un véritable prolongement de la maison et pourra accueillir une piscine si vous le souhaitez.
La visite se poursuit par un espace de vie de 30m² lumineux et traversant ouvert sur une terrasse exposé sud idéale pour en profiter tout au long de l'année. L'espace se prolonge par une grande cuisine de 22m², ces deux espaces pourront être ouverts et réorganisé en fonction de vos envies. Pour compléter ce niveau une chambre, une salle d'eau, un toilette et un accès au garage de 18m².
A l'étage on trouve une chambre d'enfant, une seconde chambre, un toilette et une salle de bain.
Vous trouverez également un espace atelier et le garage peut être aménagé et augmenter la surface habitable.
Des travaux structurels et de remise au goût du jour sont à prévoir, le prix en tient compte. Des études techniques et devis associés sont à votre disposition afin d'accompagner votre projet en toute transparence. Une occasion pour vous de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Appelez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 505 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Venelles
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 100m2 Venelles
vente
378 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Venelles (13770).
Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 505 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.