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A propos de
Ref.206009
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
13770 - VENELLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , N.LAURIA et A. MESLIN vous proposent cette belle maison sur la commune de Venelles à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et sans nuisance.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées exposées plein sud s'ouvrent sur un jardin aménagé, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour partager repas en famille et soirées d'été.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Atout majeur : le vide sanitaire est un grand garage aménagé comprenant un coin buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Maison économique et prête à vivre : climatisation réversible, panneaux solaires installés en 2023, aucun travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports.
Maison mitoyenne d'un côté.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous sans attendre !
M. LAURIA au 06 64 12 43 10
Mme MESLIN au 06 15 47 57 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 353 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Venelles
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2Venelles
vente
389 000 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
